Массовые проверки квартир на наличие незаконных перепланировок. Кого коснутся и как избежать? СМИ "облетела" новость, что в связи с созданием и запуском единого государственного реестра недвижимости в конце 2020 года, сотрудники жилинспекции не только проверяют технические паспорта, но и проводят рейды по квартирам. Им интересно то жильё, которое было перепланировано с нарушениями и об этом стало известно. Как правило, со слов соседей. Но, просто так к Вам никто не заявится. Первоначально, в Ваш адрес по почте будут направлены, как минимум, два уведомления. В уведомлениях будет содержаться информация о том, когда и в какое конкретно время планируется проверка жилинспекцией Вашей квартиры. И, конечно, если вы проводили какие-либо манипуляции по перепланировке своей квартиры и не согласовали их с заинтересованными органами, вероятно, как минимум, Вы получите штраф. Изменения в квартире могут быть различными: снос стены, расширение полезной площади с использованием балкона, установка арок вместо дверей, снос кладовок... Если всё это сделано без согласований и разрешений, с нарушением закона, возможно применение санкций. Если дело дойдет до суда и суд примет решение о необходимости привести квартиру в первоначальный вид, Вы будете обязаны это сделать. Если будете упорствовать, Ваша квартира может быть продана с торгов. Но, Вы должны помнить, что просто так, даже дважды предупредив о рейде, сотрудники жилинспекции не имеют права к Вам приходить! В настоящее время нет закона, позволяющего сотруднику жилинспекции, в таком порядке и по таким основаниям, устраивать рейды. Вы в праве отказаться впускать их в квартиру, сославшись на Конституцию РФ, где четко указано, что для проникновения в Вашу квартиру должна произойти чрезвычайная ситуация, но должны присутствовать еще и сотрудники МВД, МЧС, когда существует угроза жизни и здоровью, либо должно быть решение суда. Есть случаи, предусматривающие проверку приборов учёта и газового оборудования, но никак не перепланировку. Единственное законное основание проникновения в Ваше жилище, без перечисленных выше причин - Ваше согласие впустить сотрудников жилинспекции. Так вот, если Вы пустите в квартиру сотрудников жилинспекции сами, по собственной воле, и у Вас есть не узаконенная перепланировка, тогда конечно последуют санкции: штраф, необходимость все сделать как было прежде или узаконить изменения. Вы должны помнить, что у Вас могут возникнуть проблемы с неузаконенной планировкой при смене собственника жилья ( продажа, наследство). Но, на практике, многим удается "договориться" с теми кто участвует в подготовке документов к продаже. В любом случае, Вы должны помнить, что это не законно. Многие, покупая жилье, и не заглядывают в техническую документацию, и не интересуются, законно или нет проведены те или иные преобразования в квартире. Часто, видя квартиру своей мечты, не думаешь о таких "мелочах". А надо бы. Это позволит избежать проблем в будущем. Одно дело, если Вы не собираетесь заключать сделок с квартирой и будете в ней проживать вечно. Другое - при возможной продаже "проблемного" жилья, именно Вам, придется решать проблемы связанные с неузаконенной перепланировкой. Источник информации: https://zen.yandex.ru/nia Профессионализм рождает доверие ООО УК «АВТОРИТЕТ ГРУПП» Адрес: г. Самара ул. Академика Павлова д. 80 г. Тольятти ул. Ленинградская д. 19 Аварийно-диспетчерская служба: +7 987 160 30 76 uk.avtoritetgrupp@gmail.com Искренне благодарим жителей за оказанное доверие. #ПриветСосед #авторитергрупп #уксамара #avtoritetgrupp #авторитетгруппсамара #управляющаякомпания #столица #самара #Тольятти #новости #новостисамара #жкх #самарасегодня